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如果是我，会毫无犹豫的买“股票”，买上海这座城市的“股票”——房产，获得和城市共同成长的机会！
2021年，上海政府正式印发《关于本市“十四五”加快推进新城规划建设工作的实施意见》：将按照独立综合性节点城市的定位，把五个新城打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。
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一般来说，上海市的郊区接近中心城区的位置会形成昼夜通勤人口置业的板块和独立新城的板块，发展是均衡的。
比如青浦除了青浦新城，还有徐泾、赵巷；嘉定除了嘉定新城，还有江桥、南翔；松江除了松江新城，还有泗泾、九亭。而奉贤新城却将两大职能合二为一。
本就天赋卓越，加上政策支持，从2021年开始，奉贤新城的新房价值开始发力！
从2021年中的3.3万，到当下的5.3万，奉贤新城只用了不到2年的时间，发展势头无比迅猛。
免责声明：以上数据来自网上房地产公示，仅表示历史变化幅度，不作为资产配置建议。
数据显示，无论价格如何变化，只要有新房供应，市场必定照单全收，而且还有大量需求外溢到二手市场！
综合来看，及时入主未来前景可期，二手流通性强的奉贤新城，一定是明智的选择！
中国中铁·世纪尚城售楼处电话：【预约看房热线】中国中铁·世纪尚城官方售楼处电线【售楼处电话/地址】中国中铁·世纪尚城售楼处电话：【开发商认证】可惜的是，在上海一批次土拍之后，除了偏远的临港，其他4个新城的价格已全面站上5万/㎡。意味着没有500万打底的预算，资产配置五个新城已然是水中月镜中花。
中国中铁·世纪尚城预约热线：近邻奉贤新城核心商圈，总价约198万起，首套首付仅约70万起，部分房源二套首付可5成，性价比全城难寻！
被誉为“新的世界七大奇迹”之一港珠澳大桥的缔造者正是中铁大桥局集团。它是中国中铁全资子公司，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，从第一座武汉长江大桥至今，在全世界建造了4000余座桥梁，座座成为质量丰碑，至今没有发生过一起建设质量事故。
如果中铁大桥局集团，这位建筑界的“扫地僧”来造住宅，会带来怎样的惊艳作品？！
购房者看重安全性，它是国之巨匠，在资金链、工程质量、后期服务中都能给你稳稳的幸福！
购房者看重品质感，它手握降维打击的技艺优势，方寸之间精准拿捏，高端品质令人无比期待！
购房者看重高颜值，它旗下的桥梁作品哪一个不是城市封面？建筑审美拉满的中铁大桥局集团是一位技艺大师，更是一位建筑艺术家！
中铁大桥局一直引领着中国桥梁事业发展方向，并秉承一贯理念“用建桥心志，建造住宅”。
但无论是桥梁还是住宅，对于中铁大桥局集团这样的国之巨匠来说，品质和质量永远是第一顺位。
尤其在当下以快周转为主流的房地产市场，中铁大桥局集团的拳拳匠心更为难得。
项目的交房时间预计在明年底，前后近3年时间的精雕细琢，这位国之巨匠为我们带来了一座高颜值的绿色、运动、智慧、匠心精工之城！
项目占地约6.43万方，约1.5低容积率、整个项目由高层、叠墅、配套商业及酒店组成。
项目用绿带引水入园，将滨河公园“种”在社区，打造滨水、抱水的社区中央公园，形成叠墅区绿色岛居景观，筑造高品质墅区。
社区内部则是美如画的意境江南山水园林景观体系，以亭、台、廊、桥、坊结合现代造林手法打造东方礼序格局。搭配五层植被体系，色彩层次丰富，四季花开不绝，形成房在林中、园在景中、人在园中的美好盛景！
同时融入五大园林体系，包括绿荫缤纷的“缤纷园”、天真烂漫的“游趣园”、灵韵活泼的“萌宠园”、繁花如织的“繁花园”、全龄自然社交场“悠然园”。
外有约10万方贝港滨水生态公园，内有五大园林体系，中国中铁·世纪尚城预约热线：双公园低密墅区的生态环境，让业主成为了公园的邻居，绿岛的主人！
在全民健身的浪潮下，运动已然不是年轻人的专属，而是全龄段居民生活的一部分。
中国中铁·世纪尚城预约热线：洞悉这一需求，打造全天候、全龄化高端时尚运动健康体系，分室内和室外两大板块。
近2000㎡的“世纪+生活荟”涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区让业主运动与休憩相结合，陶冶情操。
项目室外精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。
并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、bw必威西汉姆联官网儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。不管天晴下雨、早晚上下班，都可以放松一下！
目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中国中铁·世纪尚城预约热线：对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！
·用云计算、物联网等先进的信息化技术，构建社区人脸识别、云摄像监控、bw必威西汉姆联官网电子巡更、周界报警，人防、物防、技防三合一系统，全方位无死角守护社区安全。
·智慧停车管理系统、新能源车共享充电系统，给业主更加便利的停车体验，提高进出效率，节省时间。
·智能门锁，指纹、密码、机械三位一体；超广视角智能猫眼，可红外夜视，随时守护居家安全。
·燃气泄漏报警器和火灾报警器，24h在线监测燃气浓度，及时精确感知火情。
·智能照明、公共信息显示系统、背景音乐及公共广播系统，为业主营造一个轻松、舒适的生活环境。
房屋建筑外部采用低能耗保温系统，内外墙7道工序、屋面8道工序，保温隔热、防开裂、脱落、渗水等，全方位保温暖心；
断桥铝合金双层中空镀膜LOW-E玻璃隔音隔热窗，让业主专心享受家的温馨，一年四季都感受到舒适的温度。
同时项目也为业主配备同层排水系统，从源头解决维修漏水、管道水声嘈杂等问题。
4月中旬，备受市场关注的中国中铁·世纪尚城预约热线：热势首开，当日数百位购房者齐聚现场，劲销百余套。
不仅如此，开盘后的续销阶段依旧保持强劲姿态，目前首开叠墅产品已接近去化完成，以现象级热销之势诠释了“红盘的基本素养”。
项目高层建面约72㎡2房总价控制在200万左右，是整个上海非常难得的刚需极限上车机会，也是资产配置五个新城错过不在有的置业机遇！
市面上绝大部分80+㎡户型做到三房已是极致，但项目建面约85㎡户型不仅实现3房功能性一步到位，甚至做到了2卫，舒适度和私密性更上一层楼！
该户型预计绝大部分房源总价在230万以下，二套首付可5成（备注：上海外环外普通住宅的总价线万，低于这个价格二套首付可5成）。而且80+㎡的3房2卫产品进入二手市场后，无疑在同价位段具备降维打击的优势。
上海奉贤中国中铁·世纪尚城售楼处电话☎：（预约看房热线）格局上做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房+全卧室飘窗，采光性能优异、私密性爆表，舒适度可圈可点。
凭借着距离的优势，项目能够享有城市核心商业、医疗、教育等资源，比如天街、南桥百联这种相对成熟商圈，以及二甲的奉贤中医医院及三乙的奉贤中心医院等
同时，在项目周边有约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心（已建成），涵盖各种室外运动馆、文化空间、电影院、生鲜超市、银行、餐饮以及社会服务等多元业态
另外还有约1.4万方的社区商业配套，未来在这里也能够享受到更小的生活半径
另外，项目所在板块是由奉贤正在大力推进的“三区两镇”核心区，相信区域能级未来还有很大的上升空间
目前看来，这里还是在上海的一个洼地，如今奉贤新城的新房已经超5万/㎡，而中铁大桥局这个项目最低总价200万+就能上车
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第一，买房轻装修，重地段，地铁第1，学校第2，大型商业第3，物业服务建筑品质户型第4，环境和楼栋位置第5。买房的时候，千万不要被开发商的精装修迷花了眼，冲动下单。宁可买好地段的毛坯房，也别买烂地段的精装修房。开发商给您做的精装修，住不了三年就会原形毕露，别问我是怎么知道的，买过精装修房的人自然就懂。
第六，您一定要牢记，楼间距过近的小区千万不能买。从住进去第二天你就一定想卖掉这套房子，现在有些开发商太没良心，二十多层、三十多层的楼，楼间距只有二三十米，标准是冬至日太阳光能照墙角两个小时以上，否则就是开发商违规。眼睁睁看着业主用一生的积蓄买您的房子，却让业主一年四季都见不到完整的阳光，而且开发商一定有利益看得太重的嫌疑。
第七，不管是养老还是为了孩子上学问题，一定要选择年轻人多的小区，老人在年轻人多的小区至少多活三五年，因为一个充满活力的小区才有生命力；如果是孩子上学，最好选一个老师邻居多的小区，这种小区你能多省不少钱，如果说孩子有什么题目不懂，直接发到邻居群就解决了；而且年轻人多的小区，特别是什么咋骗？网络新问题、都能提前知道并且避坑，总之，年轻人多的小区才是宝。
第八，大银行比小银行靠谱一定记住，买房贷款的时候是可以货比三家的。记住，不同的银行有不同的房贷政策，问问各个银行的贷款利率是多少，要选择贷款利率最低的。不同银行放款的利率最高差别能达到 1%，如果贷款 500 万，一年至少能差 5 万块的利息，这可都是真金白银，而且，大银行政策多，特别是可以申请延期还贷，或者平时优惠福利啥的，这个房产老中介才知道的。
第九，砍价是关键，会不会砍价，是确定一个房产中介是否专业的重点。认真听，不管是新房还是二手房都是可以砍价的。买新房的时候，给您的最终成交价，在您决定交首付、交定金的时候，一定要跟他们要特批价，找他们的领导、总监要特批价，如果不给，您就不交钱，他们一定会给的。二手房的交易佣金也是可以砍价的，最多能打 5 折。一定要学会讨价还价，几分钟的努力就能帮您省下几年的工资收入，何乐而不为呢？而且，砍价的事提前和你的房产中介沟通好流程，1.2.3.4.5点分别怎么做？
进售楼部的第一件事是做什么呢？辨别五证真假，只要不能贷款的房子，肯定没有五证或者其中一个证件是假的，就是查看这个开发商有没有五证，且五证是否齐全。这个是没问题的，一般来说，我们的开发商都会将这五证公示在售楼部里，您想看的话随时都能看。要是他没有五证，那切记千万不能买。五证是:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、工程施工证、预售许可证或者现房销售证。
还有一个非常重要的细节，房子的每一套都有公摊，户型图没有标明尺寸就一定要问清楚合同上写明的公摊比例，公摊面积是很重要的一个因素，也是确定房子性价比的关键。您去看房的时候一定要向顾问问清楚，这套房子的公摊是多少，实用面积是多少，得房率是多少。因为您房子的公摊面积越大，房子的使用面积就会越小。举例:同样面积的两套房子，一套房子公摊30%，总价100万，一套房子公摊20%，总价110万，你说谁更有性价比？
最好拿着征信报告再看房，征信不好，或者你不能确定你的征信情况，最好别先看房，贷款买一套房，有一件非常非常重要的事情，那就是确认您能否贷款。如果您贷不了款，那您交的钱一般是不退的，老中介才有办法可以退。因为开发商会找各种原因，说是您自己的问题导致贷款办不了，还会扣您的违约金，您就会白白损失好几万甚至几十万。所以在交定金之前，一定要确认清楚您能否办理贷款，如果不能，那就不要交，有了征信报告，一切有把握。
【三】怎么样避开烂尾房？之前已经遇到了怎么办？如何识别开发商资金健康情况？
银行存在的违约金有哪些？比如提前结清贷款，还款预存额度不够，征信出现明显问题或者被其他执行等，银行都会提前联系你，并且要你支付违约金。有些银行会在合同里给您设置陷阱。众所周知，正常按揭买房，如果您在一年内结清贷款，是需要支付违约金的，所以，这些问题提前咨询好，特别是利率和提前还款这两方面。
我现在就站在买房人这一边说说想法:不管出来什么消息，咱们首先要冷静，bw必威西汉姆联官网不管谁说要涨价了，或者说要托底不让它再下跌了，你只需要注意几个问题:我真的需要房子吗？需要哪里的房子，老家的？还是工作地的房子？这个房子有没有问题？会不会让我们去纯接盘？房子安全不？有没有性价比？同样的房子，我能不能少花钱把它弄到手？想这些问题就可以了，至于其他的消息，大概率与你没有关系，比太在意。
房地产变了，你得接受，也就是说手里有几套房子的，除了自己住的，其他赶紧出租，租不出去的房子，别犹豫，赶紧卖；自己没有房子的，如果有条件，一定得有自己的一套房子，而且不能在农村，得在人口高度集中的区域，说一个大家可能不怎么相信的现象:房租即将上涨。也就是说，未来你买房和租房、存银H所需要的成本是差不多的，但是租房肯定不如自己的房子，关键点就是把握自己的情况:比如，北京二环的房子好不好？好，但是不合适你；老家的房子便宜不？便宜，但是照样可能不合适你。
持续不了多久，衣食住行，必须得有地方睡觉，这个谁也改变不了，但是可能现在不了解未来房地产会变成什么样子？但是，最终的结局是:人人都会住在房子里面，只是租的房子还是自己买的房子不同而已，但是，据了解，年轻人并不是不想买房，而且觉得没有自己合适的、满意的房子而已，要么是房子的位置、要么是房子的价格、要么可能是户型等方面。
